Хата.su

Суд подтвердил право собственности Столицы на здания музея-заповедника Коломенское

Thu, 26 Apr 2012 22:00:25 +0000

      Федеральный арбитражный суд МО отказал в удовлетворении претензии Росимущества и доказал права Столицы на строения, входящие в состав усадьбы Коломенское.




      Федеральное агентство по управлению государственным имуществом пробовало апеллировать заключение московского арбитража от 9 июня 2011 года, который отказался принять право собственности РФ на некоторые объекты имения. В частности, Госимущество просило признать права Столицы на колокольню церкви Святого Георгия XIXв., храм Вознесения, Казанскую церковь, храм Иоанна Предтечи и башню Николо-Корельского монастыря.



      Судом было установлено, что право собственности столицы на данную недвижимость было регистрировано в августе – сентябре 2001 года. В решении суда рассказывается, что содержание данного недвижимого имущества и оплата работ, связанных с его восстановлением и ремонтом выполнялось за счет городского бюджета.

Стоимость за 1 кв.м в московских новостройках в январе месяце,составил 158 тыс. руб.

Wed, 25 Apr 2012 21:49:41 +0000

   После того, как компания «Азбука Жилья» подвела итог января 2012 года, оказалось, что в новостройках Москвы средняя цена на 1кв.м не учитывая элитные объекты, возросла на 1,1 %, если сравнивать с предыдущим месяцем и составляла 158 тыс. руб.




   Эксперты выяснили, что средний уровень цен на жилье комфорткласса, рассматривая декабрь 2011 года, возрос на 0,7 %



   По итогам января, в московской области средняя стоимость 1 кв.м сократилась на 0,3%, если сравнивать с декабрем 2011, что составляет до 63,9 тыс.руб. Эконом-жилье и бизнес-класс упало в цене на 0,1 и 0,2% относительно предыдущего месяца. А вот в новостройках комфорткласс средняя цена на 1кв. м осталась таким же, как и в декабре 2011 года.



   Потенциальный спрос в январе месяце в Москве повысился на четыре процента, в Подмосковье сократился на 0,7% относительно декабря 2011 года. На рынке недвижимости Москвы количество корпусов выросло на 0,7%, в Подмосковье - на 7,5% сократилось.

Столичные жители против изменения названия станции метро «Братеево» на «Алма-атинскую»

admin — Thu, 19 Apr 2012 21:35:59 +0000

   Жителям столицы идея о смене названия станции метро «Братеево» на «Алма-атинскую» пришлась не по душе, сообщает агентство недвижимости вектор риэлти. Самые активные отправили мэру столицы С. Собянину письмо и провели голосование на веб-сайте.


   Решение о смене названия новенькой станции в честь главного города Казахстана столичные власти приняли еще в 2011 году. А за это власти Алма-Аты обещались 1-у из своих станций наименовать в четь столицы России. Московские жители выразили свое недовольство, аргументируя это тем, что новое название очень сложно и неудобно в произношении, а так же не охватывает информацию о регионе. Так же самые активные разузнали, что председатель ономастической комиссии города Москвы является уроженкой Алма-Аты, и таким образом она решила доставить радость соотечественникам.



   Было проведено интернет-голосование, по итогам которого выяснилось, что против новшества проголосовали огромное количество человек, а за оказались единицы.

Рост ставок аренды офисных площадей в Москве.

Wed, 18 Apr 2012 21:00:48 +0000

   По данным международной компании Cushman & Wakefield, в Москве в 2011 году был зафиксирован рост стоимости аренды офисов (41%), признанный самым высоким в Европе. В связи с этим, по стоимости аренды офисной недвижимости, Москва заняла четвёртое место в мире после Токио, Гонконга и Лондона обогнав тем самым даже Нью-Йорк и Пекин, которые заняли пятую и шестую строчку. И это несмотря на то, что ещё год назад столица была всего лишь на седьмом месте в этом же рейтинге.
   Консалтинговая международная компания Cushman & Wakefield в Москве проводит исследования по вопросу стоимости аренды офисных площадей. Исходя из них, по словам главы отдела офисной недвижимости Марка Поллитта, потребительский рынок офисной недвижимости возглавляют российские компании. В большей степени это организации, сферы, деятельности которых относятся к телекоммуникациям и IT.

   По прогнозам специалистов на 2012 год, интерес к дорогостоящим офисным зданиям высокого класса (класс А), который в основном проявляли международные компании, угаснет в связи с увеличением и, как результат, сменой местоположения.

   По данным исследований, из-за незначительных, но всё-таки улучшений мировой экономики, и недостатком новых вариантов офисных помещений, в 2010 году общемировые показатели аренды офисной недвижимости выросли на 1%, а в 2011 года на 3%.

   Также, Пекин признан самым быстроразвивающимся рынком офисных площадей, где стоимость аренды офисов самого простого класса возросла на 75%. А лидером на мировом офисном рынке, уже 2 года подряд, остается Гонконг.

   В 2012 году специалистами Cushman & Wakefield ожидается рост ставки аренды на офисные помещения, но незначительный. А в течение следующих 2- х лет лидирующими рынками офисной недвижимости в Европе станут Франкфурт, Мюнхен, Лондон, Стамбул, Москва, Стокгольм и Париж.

Закон о долевом строительстве может быть ужесточен

Mon, 02 Apr 2012 11:05:01 +0000

   Министерству финансов РФ власти города Москвы предложили изменить федеральный закон об участии в долевом строительстве объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов.
   Как отметил Александр Гончаров – заместитель главы Москомстройинвеста, застройщики не чувствуют ответственности перед гражданами-соинвесторами за использование их денежных средств. Это происходит из-за отсутствия уголовной и административной ответственности.



   Гончаров заявил, что лазейки в законодательстве способствуют бесконтрольности работы жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Правомерность их действий не регулируется ни одним из имеющихся законов. Для проверки работы ЖСК не существует ни одного контролирующего органа, так же в этом вопросе практически отсутствует правовое поле. Застройщики используют несовершенство законодательства и с этим ничего нельзя поделать. В итоге, после создания ЖСК, количество граждан, незащищенных законодательно может возрасти.

Согласование проекта перепланировки должно проходить под контролем специалистов

Mon, 02 Apr 2012 11:04:54 +0000

В последнее время возведение современных новостроек, как правило, осуществляется по специальным проектам, а значит и возможностей найти подходящую жилплощадь, удовлетворяющую определенным индивидуальным потребностям, становится все больше. Но, даже не смотря на это, многие владельцы квартир все же сталкиваются с желанием изменить расположение некоторых стен в своем доме, объединить или сделать раздельными существующие помещения для достижения идеального варианта. Как правило, осуществить все работы в данном направлении хочется непосредственно до заселения в новую квартиру. И тут возникает вопрос, а возможен ли вариант, при котором перепланировку сделают по желанию владельца квартиры еще до заселения строящегося дома. При этом данный вопрос ставиться непосредственно перед застройщиком, включая в себя цену вопроса. Теоретически, в силах застройщика предложить свою помощь в разработке и согласовании будущего проекта. Минимальная стоимость подобной услуги в среднем 40 тыс.руб.
На практике, перепланировка будущей квартиры еще до момента сдачи дома в эксплуатацию, возможна лишь до стадии подготовки проектной документации и согласовании этого проекта в соответствующих инстанциях. В основном помощь в данном вопросе оказывают партнеры застройщика, а именно компании, занимающиеся перепланировкой. Но в случае отсутствия у застройщика таких партнеров, совершенно спокойно можно найти независимую компанию, которая возьмет на себя определенные обязательства.

Открытие нового проекта на " Красном Октябре", организованное компанией "Гута-Девелоп

Mon, 02 Apr 2012 11:04:47 +0000

   2012 год ознаменовался для компании "Гута-Девелопмент" продолжением разработки и реализации плана освоения территорий "Красного Октября". "Гута-Девелопмент" вместе с citycelebrity.ru, федеральная сеть порталов города, проводит организацию открытия проекта "Квартал 361". Этот проект будет осуществляться в стиле PublicArt, местом проведения которого планируют выбрать бывшую шоколадную фабрику.
   Стоит отметить, что PublicArt одно из самых популярных направлений в современном искусстве. Причем понятия о данном направлении довольно далеко выходят за рамки привычных всем выставок, музеев и галерей. Одной из характерных черт этого довольно успешно развивающегося направления является прямое вовлечение в рабочий процесс не только городского пространства и архитектурных объектов, но и даже самих жителей города. Основной целью данного проекта организаторы ставят развитие концептуально новых форм искусства, а также становление авангардного общекультурного поля.



   "Квартал 361" подразумевает задействовать в рамках проекта всей территории шоколадной фабрики, включая набережные, арки, стены и крыши, а также дворы данного предприятия. "Красный Октябрь" приобретет статус центра новых возможностей. В рамках данного центра возможно проведение не только всевозможных выставок известных личностей, но и организация ими продвижения новых талантливых художников.

Минрегион обещает в 2012 году всех ветеранов обеспечить жильем

Fri, 23 Mar 2012 23:13:57 +0000

   До конца 2012 года все стоящие в очереди на улучшение жилищных условий ветераны ВОВ, получат квартиры. На 1 января текущего года число нуждающихся в новом жилье ветеранов составляло 43,346 тысяч. Об этом стало известно из выступления главы Министерства регионального развития России на совещании с представителями регионов, на котором обсуждался вопрос обеспечения ветеранов квартирами.




   Министр уточнил, что регионы располагают денежными средствами, направленными на эти цели. Ветераны, которые встали на учет до 1 июля 2011 года, будут обеспечены жильем. Их насчитывается 23,999 тысяч человек.



   По официальным данным, после того, как новый Жилищный кодекс вступил в силу (это произошло 1 марта 2005 гола), почти 239 тысячи ветеранов встали в очередь на жилье. Из них уже более 173 тыс. получили квартиры. Но, по разным причинам примерно 22 тыс. были сняты с учета.

Управляющие компании в сфере девелопмента должны быть классифицированы.

Tue, 20 Mar 2012 15:35:03 +0000

   Гильдия управляющих и девелоперов провела открытое заседание, на котором рассматривались вопросы по управлению жилой и коммерческой недвижимостью. Представители более тридцати компаний, занимающихся деятельностью по реконструкции зданий и земельных участков, пришли к мнению, что существующий рынок эксплуатационных услуг недостаточно структурирован.
   Сергей Химони, генеральный директор открытого акционерного общества «Техстрой» высказал суть вопроса в нескольких словах: «Регламентация работ, проводимых девелоперами, принесет пользу, прежде всего, самим компаниям. Конкуренция на рынке услуг реконструкции и реновации станет более честной. А деятельность будет вестись цивилизованнее, чем раньше»

   Система оценки стандартов должна быть дифференцирована по принципу функциональности зданий и участков. Коммерческая и жилая недвижимость будут классифицироваться по разным параметрам. Будут ли закреплены нововведения на официальном уровне пока неизвестно. На совещании присутствовали представители госструктур Москвы. Возможно, что разработка проекта по созданию стандартов работы на рынке эксплуатационных услуг начнется в ближайшее время.

На китайском рынке недвижимости ожидается затишье

Tue, 13 Mar 2012 12:15:05 +0000

   Продажи новостроек в Китае и готовых жилых объектов в 2012 году могут быть значительно снижены относительно 2011 года. В декабре прошлого года крупная китайская девелоперская компания подписала на 30% меньше договоров по продаже незаконченных квартир чем в ноябре.
   На китайском рынке недвижимости в 2012 году ожидается очень ощутимый спад. Компания Evergrande Real Estate зафиксировала, что в конце прошлого года ее продажи установились на самой низкой за весь год отметке.



   По мнению аналитиков, ухудшение ситуации будет продолжаться и дальше. Как считают в компании Daiwa Securities, объем продаж в 2012 году снизится на 10% относительно прошлого года.



   В большей части крупных городов, согласно статистике, наблюдается снижение цен на недвижимость. По социологическим опросам, проведенным компанией Credit Suisse, около 22% китайцев в 2010 году планировали приобрести жильё в ближайшие 2 года, а уже в 2011 году количество желающих снизилось до 16%.



   Кроме того. в текущем году ожидается усиление финансового давления на девелоперов, отчего эти компании будут вынуждены заниматься, например, выпуском облигаций. Другими словами, придется применять дорогие методы привлечения капитала.